Wohnungsimmobilien-verwaltung

Seit mehr als 30 Jahren verwaltet Witt & Hirschfeld erfolgreich anspruchsvolle Objekte – auch über den norddeutschen Raum hinaus. Dabei hat sich unser ganzheitliches System der Grundstücksverwaltung bewährt, indem ein Objektbetreuer die ihm zugeordnete Immobilie vollständig verwaltet. In seine Verantwortung fallen:
• Monatsabrechnungen, Jahresabrechnungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Kaufmännische Verwaltung (Mietbuchhaltung, Zahlungsverkehr, Abrechnungswesen)
• Eigentümerkontakte, Mieterkontakte, Korrespondenz mit Immobiliendienstleistern und öffentlichen Institutionen
• Technische Betreuung im Zusammenwirken mit der Technik-Abteilung
• Ausfertigung von Mietverträgen, Durchführung von Mietanpassungen
• Vermietung, ggf. unter Zuhilfenahme von lokalen Spezialisten
• Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten
• Regelmäßige Begehungen der Verwaltungsobjekte
• Erstellung von mittel- und langfristigen Sanierungskonzepten
Wenn von Ihnen als Eigentümer gewünscht, entlasten wir Sie in allen Belangen des Immobilien-Managements. Selbstverständlich werden Sie dabei ständig und umfassend über Ihren Grundbesitz oder Ihre Immobilie informiert.

Gewerbeimmobilien-verwaltung

Witt & Hirschfeld hat sich in der Vergangenheit auf die Betreuung von komplexen Gewerbeimmobilien spezialisiert – auch über den Hamburger Bereich hinaus.

Hierzu gehören Gewerbe- und Industrieparks aber auch Büro- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien sowie Hotels.

Im Mittelpunkt steht für Witt & Hirschfeld die umfassende Dienstleistung am Immobilieneigentümer sowie die individuelle Betreuung der Mieter.

Ein speziell ausgebildetes Team sorgt für eine optimale und effiziente Objektbetreuung der Gewerbeobjekte. Durch diese jahrelange Erfahrung kennen wir auch die Vorgaben institutioneller Investoren und u.a. deren Reporting-Anforderungen.

Bautechnik

Mit unserem Schwesterunternehmen HCGM (HafenCity Gebäudemanagement GmbH) ergänzen wir die kaufmännische Grundstücksverwaltung um den wichtigen technischen Bestandteil.
Wir beschäftigen hier ein fachlich sehr gut aufgestelltes Team aus einer Architektin und einem Bautechniker, welche sofern gewünscht, die fachliche Betreuung der Verwaltungsobjekte übernehmen. Zu dem Tätigkeitsfeld der Bautechnik zählen Modernisierungen (Fassaden, Dächer, Aufzüge etc.), sowie Bestandssanierungen oder Erweiterungen und Neubauten.
Um aktuelle gesetzliche Vorgaben und neue behördliche Auflagen ebenso wie neue Techniken und Weiterentwicklungen für unsere Kunden umsetzen zu können, legen wir auch in diesem Bereich viel Wert auf Qualität und Fortbildung. So können alle Leitungsphasen der HOAI bei der HCGM abgebildet werden, natürlich wenn es geboten ist unter Einbeziehung externer Fachingenieure.
So können wir gewährleisten, dass behördliche Auflagen, aktuelle gesetzliche Bestimmungen, neue Bautechniken und Entwicklungen zeitnah und fachgerecht in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einfließen.
Auch hier ist für Sie die „maßgeschneiderte“ Lösung von entscheidender Priorität.