Unsere ganzheitliche Betreuung mit Herzblut sichert Qualität und schafft Mehrwert
Wohnungsimmobilien-verwaltung
Seit mehr als 30 Jahren verwaltet Witt & Hirschfeld erfolgreich anspruchsvolle Objekte – auch über den norddeutschen Raum hinaus. Dabei hat sich unser ganzheitliches System der Grundstücksverwaltung bewährt, indem ein Objektbetreuer die ihm zugeordnete Immobilie vollständig verwaltet. In seine Verantwortung fallen:
• Monatsabrechnungen, Jahresabrechnungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Kaufmännische Verwaltung (Mietbuchhaltung, Zahlungsverkehr, Abrechnungswesen)
• Eigentümerkontakte, Mieterkontakte, Korrespondenz mit Immobiliendienstleistern und öffentlichen Institutionen
• Technische Betreuung im Zusammenwirken mit der Technik-Abteilung
• Ausfertigung von Mietverträgen, Durchführung von Mietanpassungen
• Vermietung, ggf. unter Zuhilfenahme von lokalen Spezialisten
• Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten
• Regelmäßige Begehungen der Verwaltungsobjekte
• Erstellung von mittel- und langfristigen Sanierungskonzepten
Wenn von Ihnen als Eigentümer gewünscht, entlasten wir Sie in allen Belangen des Immobilien-Managements. Selbstverständlich werden Sie dabei ständig und umfassend über Ihren Grundbesitz oder Ihre Immobilie informiert.
Gewerbeimmobilien-verwaltung
Witt & Hirschfeld hat sich in der Vergangenheit auf die Betreuung von komplexen Gewerbeimmobilien spezialisiert – auch über den Hamburger Bereich hinaus.
Hierzu gehören Gewerbe- und Industrieparks aber auch Büro- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien sowie Hotels.
Im Mittelpunkt steht für Witt & Hirschfeld die umfassende Dienstleistung am Immobilieneigentümer sowie die individuelle Betreuung der Mieter.
Ein speziell ausgebildetes Team sorgt für eine optimale und effiziente Objektbetreuung der Gewerbeobjekte. Durch diese jahrelange Erfahrung kennen wir auch die Vorgaben institutioneller Investoren und u.a. deren Reporting-Anforderungen.
Bautechnik
Mit unserem Schwesterunternehmen HCGM (HafenCity Gebäudemanagement GmbH) ergänzen wir die kaufmännische Grundstücksverwaltung um den wichtigen technischen Bestandteil.
Wir beschäftigen hier ein fachlich sehr gut aufgestelltes Team aus einer Architektin und einem Bautechniker, welche sofern gewünscht, die fachliche Betreuung der Verwaltungsobjekte übernehmen. Zu dem Tätigkeitsfeld der Bautechnik zählen Modernisierungen (Fassaden, Dächer, Aufzüge etc.), sowie Bestandssanierungen oder Erweiterungen und Neubauten.
Um aktuelle gesetzliche Vorgaben und neue behördliche Auflagen ebenso wie neue Techniken und Weiterentwicklungen für unsere Kunden umsetzen zu können, legen wir auch in diesem Bereich viel Wert auf Qualität und Fortbildung. So können alle Leitungsphasen der HOAI bei der HCGM abgebildet werden, natürlich wenn es geboten ist unter Einbeziehung externer Fachingenieure.
So können wir gewährleisten, dass behördliche Auflagen, aktuelle gesetzliche Bestimmungen, neue Bautechniken und Entwicklungen zeitnah und fachgerecht in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einfließen.
Auch hier ist für Sie die „maßgeschneiderte“ Lösung von entscheidender Priorität.
Verkauf
In Kooperation mit unserem Schwesterunternehmen Hinsch & Völckers vermittelt Witt & Hirschfeld seit Jahren erfolgreich:
• Mehrfamilienhäuser / Zinshäuser / Wohnportfolien
• Büro- und Geschäftshäuser
• Einkaufszentren / Einzelhandelsimmobilien
• Industriegrundstücke / Gewerbeparks / Logistikimmobilien
Karriere
Im Firmenverbund sind die Firmen Witt & Hirschfeld und Hinsch & Völckers seit Jahrzehnten am Hamburger Immobilienmarkt aktiv. Mit ca. 40 Mitarbeitern sind wir ein renommiertes Mittelständiges Unternehmen, welches viel Wert auf Mitarbeiter- und Kundenzufriedenheit legt.
Wir erweitern unser Team und suchen Dich in Hamburg zum 01. August 2023 als
Auszubildende(r) zur / zum Immobilienkauffrau/-mann (m/w/d)
Die Ausbildungsinhalte:
• Bewirtschaftung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien
• Entwicklung von Finanzierungskonzepten sowie Abwicklung von Finanzierungsangelegenheiten
• Rechnungswesen und Controlling; Steuern und Versicherungen
• Marketing
• Büroorganisation und -management
Dein Profil:
• Du hast bzw. stehst kurz vor Deinem (sehr) guten Schulabschluss der Sekundarschule und konntest insbesondere in den kaufmännischen Fächern punkten
• Du möchtest Sachen anpacken und glänzt mit Deinem Engagement
• Mit Deinem freundlichen Auftreten findest Du in allen Bereichen unseres Unternehmens Anklang und kannst Dich so schnell in bestehende Arbeitsabläufe und Teams einfügen
• Du hast keine Angst vor Zahlen und kannst auch mit größeren Zahlenmengen umgehen
• Auch wenn es hektisch wird, behältst Du stets einen kühlen Kopf und wächst mit jeder herausfordernden Situation
• Mit Deiner sorgfältigen und gewissenhaften Arbeitsweise übernimmst Du Schritt für Schritt eigenverantwortlich Aufgaben und meisterst diese mit Deinem Blick fürs Detail
Wir bieten Dir:
• In der nur 20 Minuten entfernten Berufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel (BS 26) erlernst Du das theoretische Handwerk, was Du bei uns anwenden kannst. Du profitierst von unserem frischen Geist und den Vorzügen jahrelanger Erfahrung.
• Als etabliertes Unternehmen möchten wir Dein Partner auf dem Weg ins Berufsleben sein – gerne auch über Deine Ausbildung hinaus.
• Du hast die Möglichkeit, eine spannende Branche mit abwechslungsreichen Abteilungen kennenzulernen. Dabei sind für uns eine angemessene Vergütung sowie ein Anspruch auf 28 Urlaubstage selbstverständlich.
Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann sende uns bitte Deine vollständigen, ausschließlich digitalen Bewerbungsunterlagen an job@witt-hirschfeld.de.
Wir sind ein innovatives, inhabergeführtes Immobilienunternehmen in der Hamburger City und suchen zum nächstmöglichen Termin eine/n
Immobilienkauffrau/-mann (m/w/d)
als Vollzeitkraft zur Unterstützung unseres motivierten Teams. Unsere Aufgabe ist die kaufmännische und technische Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Hamburg
Aufgabenschwerpunkt:
Ihre Aufgabe ist die ganzheitliche, eigenständige Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten von A-Z:
• Vermietung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten inkl. Besichtigungen, Abnahme und Übergabe, Erstellung von Mietverträgen, Kalkulation des Mietzinses
• Mieterbetreuung, Vertragsmanagement, Mieterhöhungen
• Verwaltungs- und Betriebskostenabrechnungen
• Regelmäßige Durchführung von Objektbegehungen und –kontrollen
• Rechnungsbearbeitung, Budgetplanung und –überwachung
• Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden und Dienstleistungsunternehmen
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Beauftragung und Überwachung von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen
Voraussetzungen:
• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkauffrau/-mann, gerne auch Immobilienfachwirt/in und mindestens 2 Jahre Berufserfahrung in der kaufmännischen Verwaltung von Immobilien oder vergleichbare Erfahrung
• Selbständige, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise, engagiert, belastbar und konfliktfähig
• Hohe soziale Kompetenz im Umgang mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern, gute Kommunikationsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
• Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge im kaufmännischen Objektmanagement
• Anwendungssichere MS-Office Kenntnisse (Outlook, Word, Excel)
• Vorzugsweise Kenntnisse mit ALCO HOUSE 5.1
• PKW-Führerschein
Wir bieten Ihnen:
• ein vielseitiges Aufgabengebiet
• einen Wohnungsbestand zur eigenverantwortlichen Betreuung
• einen modernen Arbeitsplatz
• Homeoffice Option nach erfolgreicher Einarbeitung
• eine leistungsgerechte Bezahlung
• eine freundliche und kollegiale Atmosphäre in einem familiengeführten Unternehmen
• regelmäßige Fort- und Weiterbildungsangebote
• kostenlose Getränke und Obst
• frei an Silvester und Weihnachten
• Nutzung unserer Poolfahrzeuge
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und des frühestmöglichen Eintrittstermins bevorzugt per E-Mail an job@witt-hirschfeld.de.
Kontakt/Impressum
Rufen Sie uns an unter 040.300 61 500
oder mailen Sie uns an mail@witt-hirschfeld.de
Witt & Hirschfeld GmbH & Co. KG
Ballindamm 13 20095 Hamburg
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Email: mail@witt-hirschfeld.de
Homepage: www.witt-hirschfeld.de
zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt-Hamburg-Mitte, Caffamacherreihe 1-3, 20095 Hamburg
erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs 1 Gewerbeordnung
Registergericht: AG Hamburg, HR 107504, Bezirksamt Hamburg-Mitte
Komplementärin / persönlich haftende Gesellschafterin:
Witt & Hirschfeld Verwaltungs GmbH
Registergericht: AG Hamburg, HRB 102668, Bezirksamt Hamburg-Mitte
Geschäftsführung: Janna Witt, Rasmus Witt, Kaja Witt
SteuerNr. 48/768/00271
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